Gabriela García Guzmán
El Gobierno de Puebla llevará a cabo la actualización del cambio de uso de suelo en la Reserva Territorial Atlixcáyotl-Quetzalcóatl, con el objetivo de establecer un modelo de ordenamiento y desarrollo urbano que atienda necesidades ambientales, sociales y económicas de la región.
Para este fin, se emitió la licitación pública nacional GEP-SPFA-LPN-179-504/2025, que busca contratar el servicio de actualización del Programa Subregional de Desarrollo Urbano de los municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
El contrato, a cargo de la Secretaría de Medio Ambiente, dirigida por Rebeca Bañuelos Guadarrama, tendrá un plazo de ejecución de 150 días naturales —cinco meses—, por lo que los resultados estarán listos a inicios de 2026.
El documento especifica que los objetivos del proyecto, busca mejorar la infraestructura, los servicios públicos, la vivienda y el cuidado ambiental, así como impulsar el desarrollo económico mediante una estrategia integral que incluya la zonificación y regulación del uso del suelo; proyectos y acciones de mejoramiento urbano; normativa urbana con certeza jurídica para permisos estatales y municipales.
Se realizará un diagnóstico urbano-integral de la reserva, que incluirá las condiciones actuales de uso del suelo, tendencias demográficas, problemáticas ambientales, bienestar social y oportunidades de desarrollo económico.
Asimismo, se definirá la aptitud territorial para determinar la intensidad factible de ocupación del suelo y se propondrá un modelo equilibrado y sostenible de aprovechamiento.
En esta actualización se considerarán diversos factores como la geomorfología, relieve y sistema hidrológico; materiales geológicos, biodiversidad y cobertura vegetal; impactos del cambio climático y gases de efecto invernadero; dinámica poblacional, condiciones de pobreza y marginación; actividades económicas y mercado inmobiliario; problemáticas de tenencia de la tierra y asentamientos irregulares; así col la oferta y demanda de vivienda, densidades y patrimonio cultural; servicios básicos, equipamiento urbano, áreas verdes y calidad del aire; y la movilidad, gestión de residuos y contaminación.
Además, se incluirán procesos de participación ciudadana para recopilar información directa de los habitantes sobre sus necesidades urbanas, territoriales y ambientales, aplicando metodologías cualitativas.
Fechas clave de la licitación
• Junta de aclaraciones: 11 de agosto.
• Presentación de propuestas técnicas: 15 de agosto.
• Presentación de propuestas económicas: 19 de agosto.
• Fallo: 21 de agosto.
Con esta actualización, el Gobierno de Puebla busca sentar las bases para un desarrollo urbano ordenado, seguro y sustentable en la zona más dinámica del área metropolitana.
